Вълнуваща разпродажба за 1,5 милиона евро в Западен Корк, която ще направи вълни надлъж и нашир

ФМИРАВАТЕ СЕ вашия собствен нос на Западен Корк и едра хапка от Дивия Атлантически път?

Един до много популярен плаж и закътаната извивка на кея за риболов на скумрия?

Мечтано място, разположено на няколко минути пеша от живописно село, с един от най-добрите ресторанти в страната Pilgrims, сред други ресторанти, кафенета, барове, магазини, училища и услуги?

Очертайте това, което се предлага във възможност веднъж в живота. Снимки Том Вон

Бихте ли искали вашата собствена брегова линия да идва с почти пълен природна красота по протежение на разчленен участък от брегова линия?

И гледка към океана и преминаващи кораби?

Нощният светкавичен фар Galley Head? Притежание на една оцеляла стена от историческа наблюдателна кула и гледка към руините на замъка, които сега са заседнали на скала?

Всичко това и още, плюс силната „спомен“ и романтичните останки от красива стара селска къща с характер, някога значителна и която просто може да бъде реабилитирана?

Искате твърде много?

Е, може и да не е, за тези, които търсят изключителна част от Уест Корк, за да нарекат своя собствена, и парите, за да го финансират.

Разкошна земя - и какво местоположение!

Разкошна земя – и какво местоположение!

Не търсете повече. Заповядайте и хвърлете око върху Даунийн, скромно изпъкнал нос югозападно от Роскарбъри, с една от обширните му сухоземни граници, минаваща по и над Пиър Роуд до Уорън Странд.

Гледката: Замъкът Даунийн е сам - буквално.

Гледката: Замъкът Даунийн е сам – буквално.

Тогава по-голямата част от 122 акра спира само до океана, а до предизвикателно стоящите останки от замъка Даунийн, каменен отломък, който сега е заседнал върху скала, отсечена от нос след падане на скала, и ерозията видя достъпът, отказан векове назад, освен за чайки.

На езика на собствеността или пантеона от справедливо използвани клишета, това наистина е наградно предложение, подобно на което се появява само веднъж в синя луна, блещукаща над вълните.

Пренебрегването в Даунийн: може ли да бъде обърнато?

Пренебрегването в Даунийн: може ли да бъде обърнато?

В списъка с агента по недвижими имоти Джон Ходнет от Ходнет Форд е това, което е известно в неговия район Роскарбери от десетилетия като „Фермата Кахаланес“, някогашен дом на трима братя и сестри, две сестри и техния брат, последният от които почина преди десетилетия.

122 акра земя тук – разумно се предлагат на два лота, тъй като интересът на купувача може да е разнообразен и да се простира отвъд “обикновените” земеделски интереси – някога са били част от още по-голямо земеделско стопанство, а останките от дома на семейството на Кахалане също изглежда създават впечатлението, че това е било доста заможно земеделско стопанство и домакинство в разцвета и разцвета си.

Интериор: снимка Томи Баркър

Интериор: снимка Томи Баркър

Но този разцвет може да е бил преди половин век или нещо повече: домът с избледнели остатъци от елегантност е в упадък от десетилетия, ставайки без покрив, отворен за елементите и озеленяващ вътре.

Напълно вдъхновяващ, но доста очевидно опасен в части със срутени тавани и подове, той има спектралните очертания на прозоречни отвори, покрити с бръшлян, и някои вътрешни дограми, някои като вентилатор и няколко шкафа за врати, оцелели, малко повече от ажурни украшения.

В най-добрия случай това е пълна реставрационна работа, за съжаление някои може да я сметнат за минало спасение. Тъй като е толкова обрасъл, може дори да е трудно да се разпознае първоначалния му размер: може би 3000 кв. фута, според предположението, и гъстият растеж, струпващ около него, също разкрива проблясъци на стари селскостопански сгради отзад.

В момента най-щастливият му обитател са пчелите, тъй като на територията има десетина кошера: някой е бил зает, дори да събира мед.

Сега се преминава от мед към пари.

Има две семейства бенефициенти на фермата Cahalane, а общата ориентировъчна цена за цялата е c € 1,5 милиона.

Има разделение на старата къща на седем залесени и обрасли акра, които биха могли да поберат произволен брой градинарски изкушения на 250 000 евро, като остатъкът от 114 акра се предлага за 1,25 милиона евро, и това включва последната стояща стена от вековна стража или наблюдателна кула, в южния край на земята фолио.

Стара сигнална кула

Стара сигнална кула

От гледна точка на земя, това се равнява на 10 500 евро за декар, някой прогресивен фермер едва ли ще мигне с окото от този вид оценка, дори ако някои земи може да се нуждаят от това, което биха видели като „подобрение“. Може ли да върви по съвсем друг път? Да бъде купен от купувач от ляво на полето, който ще го преукали? Или може би някой може да го види като възможност за отдих, или ферма за хоби, или просто място за безопасно закачане на сума пари, знаейки, че земята вече не се прави (всъщност тук тя се ерозира, така или иначе леко, изтъркани по скалата и бреговата линия!) Няма достатъчно земя за голф игрище или копие на игрище Old Head, въпреки че е на друг нос на Дивия Атлантически океан: може би достатъчно за девет дупки, но това е малко вероятно.

Инвеститор или някой, който не планира да живее тук и да го отглежда сам, може да получи € 250 или € 300 на декар, ако бъде нает, и това би могло да доведе до доход от може би 30 000 € годишно от това и като се има предвид, че ще бъде освободен от данъци при специфични правила, които биха могли да бъдат същите като нетен доход от 60 000 евро или 70 000 евро, казва специалистът по земята Джон Ходнет.

Въпреки че не е най-добрата земя от гледна точка на селското стопанство, настройката му я издига изцяло до друга равнина – а Rosscarbery е най-популярна собственост напоследък – така че конкуриращите се фермери може да прекратят работата си, за да я осигурят като покупка.

Работа за вършене.....?  Снимка Томи Баркър

Работа за вършене…..? Снимка Томи Баркър

Г-н Ходнет ентусиазира, че е в централна позиция, с къща в разрушително състояние, но предлагаща „голям бъдещ потенциал и обобщава“ със сигурност е едно от най-добрите земеделски стопанства, които идват на пазара в Западен Корк в последно време, предлагайки качествени земи и изключителна гледка към Атлантическия океан, плажа Уорън и устието на Роскарбери.

Същата агенция за недвижими имоти по-рано тази година предложи терен от 0,72 акра в Rosscarbery’s Downeen (или An Dúinín, малка крепост) с пълно и неограничено планиране за съвременен дом от 2200 кв. фута на цена от 250 000 евро, същото ръководство като запуснатите и натрапчиви руини тук на седем акра е посочен в: те ще получат много различни купувачи, със сигурност.

Показателно за непредсказуемия характер на продажбите в и около Роскарбери, бунгало от 50-те години на миналия век на плажа Уорън Странд / Крегейн (който току-що загуби статута си на Син флаг тази година), предложено за продажба преди три години за 395 000 евро, направи огромните 690 000 евро.

За разлика от това, тогава също продаден на изгодна цена за сравнение беше Rosscarbery’s Mercy Convent, сграда от 1890 г. на три акра с няколко стари къщи отзад, във властна обстановка с изглед към лагуната, купена от ТВ Франк, известен още като Питър Кели, за сума, за която се смята, че е по-малка от 450 000 евро и където скоро могат да бъдат разкрити планове за бъдеща употреба.

Малко Downeen на петата?  Снимка Томи Баркър

Малко Downeen на петата? Снимка Томи Баркър

ПРИСЪДА: Земеделските производители може да бъдат накарани да се свържат с яките си, за да изпратят офертите на неземеделски производители тук, тъй като други богати типове ще се спуснат към Даунийн – подобни може да не се появяват отново с години.

.

Leave a Comment