Казаха ми, че ще взема фермата, но нямам желание

Фермата е надолу по пътя от къщата на родителите ми и те винаги са се грижели за Джон, докато той живееше сам.

Завърших училище след диплома за завършване и братовчедът на баща ми и родителите ми ми казаха, че ще наследя фермата, когато братовчед на баща ми почина.

Братовчедът на баща ми почина миналата година, но не успя да направи завещание, преди да умре. Братовчедът на баща ми има един брат или сестра, който живее в Обединеното кралство и разбирам, че той потенциално ще наследи земите, тъй като братовчедът на баща ми не е направил завещание.

Аз също изпълнявам някои договорни дейности, но работих във фермата на братовчед на баща ми в продължение на много години на базата на това, че моето разбиране е, че ще ми бъде дадена фермата и той многократно ми каза, че това е неговото намерение.

Какви са правните ми възможности тук?

Уважаеми читателю,

Съжалявам да чуя за ситуацията, в която сте попаднали. Тук обаче имате опции за потенциално коригиране на този проблем. Когато някой умре без да е направил завещание, той умира без завещание.

Когато това се случи, се прилагат правилата за завещание и при този сценарий синът на братовчед на баща ви би имал потенциално законно право на своето имущество. Неговото имущество ще се състои от всички активи, които притежава след приспадане на всички пасиви. Вероятно това ще включва фермата и земите.

Има правна доктрина, известна като доктрина за estoppel, на която потенциално бихте могли да разчитате тук. Това е известно като патентован estoppel.

Има редица средства за правна защита, които биха произтекли от това, включително съдебно разпореждане, че земите трябва да бъдат прехвърлени на вас или че трябва да получите обезщетение по отношение на работата, която сте извършили във фермата през годините.

Отбелязвам, че сте завършили училище след като сте напуснали Cert и сте работили предимно за братовчед на баща ви, но също така сте извършили някои договорни дейности.

Съществуват три нива обикновено за дело Estoppel, които са както следва:

• Първото ниво, което трябва да бъде изпълнено, е, че трябва да има представителство от собственика на земите, че земите трябва да ви бъдат дадени, което изглежда е случаят тук.
• Трябва да покажете, че сте разчитали на това представяне.
• Трябва да покажете, че сте действали във ваша вреда или сте претърпели щети, като разчитате на това представяне. Обикновено, за да докажете на съда, че сте действали във ваша вреда, ще трябва да посочите обхвата на работата, която сте извършили, както и че е възможно да сте загубили други възможности, като продължите да работите във фермата.

Потенциални резултати

Има редица случаи по отношение на доктрината за estoppel и до голяма степен ще се сведе до доказателствата, представени пред съдия. Има и други възможности извън съдебния спор, включително страните да започнат медиация, за да установят дали може да се постигне споразумение.

Най-типичният резултат от това би бил земите или някои от земите да бъдат прехвърлени на вас или, алтернативно, да ви бъдат изплатени пари или щети вместо да не получите земите, което може да доведе до това, че някои от земите ще трябва да бъде продаден.

Важно е да се отбележи, че давността по отношение на естоппелните въпроси е две години от датата на смъртта и съответно е препоръчително да ангажирате адвокат възможно най-скоро, за да предприемете първоначални стъпки.

Стивън Копингър е адвокат, практикуващ в Walsh & Partners Solicitors, 17 South Mall, Корк, и 88 Main Street, Midleton, Co Cork. Walsh & Partners също така е специализирана в искове за телесни повреди, преотстъпване, завещание и семейно право.

Въпреки че са положени всички усилия, за да се гарантира точността на информацията, съдържаща се в тази статия, Walsh & Partners не поема отговорност за грешки или пропуски, каквито и да са възникнали. Читателите трябва да потърсят правен съвет във връзка с техните конкретни обстоятелства при първа възможност.