Планирането на държавни обекти за настаняване на 12 000 домове няма да започне до 2025 г. или по-късно – The Irish Times

Обектите за настаняване на повече от 12 000 жилища, които ще бъдат построени от Агенцията за развитие на земите (LDA), няма да влязат в процеса на планиране до втората половина на това десетилетие, показва вътрешен анализ на правителството.

LDA контролира земи за настаняване на между 21 000 и 26 000 жилища, но притесненията в правителството нарастват относно темпа на доставка, като жилищната криза е нова точка на политическа уязвимост.

На министрите беше казано в кабинета тази седмица да удвоят усилията си за намиране на нови пакети от държавна земя или имоти, подходящи за жилище, и да ги предоставят на LDA. На агенцията беше прехвърлена земя за настаняване на до 15 000 жилища, като в допълнение към първоначалната серия от обекти, тя вече напредва.

Той изчислява, че ще бъде в състояние да достави около 8 000 жилища тази страна на 2026 г. – но вътрешен документ показва, че много значителни обекти са изправени пред множество проблеми за решаване и имат години дори да влязат в процеса на планиране.

Те включват най-големия единичен проект в книгите на LDA, в Inchicore Railway Works в Южен Дъблин, където се надява да могат да бъдат построени 5000 жилища. Въпреки това, не се очаква да влезе в процеса на планиране най-рано до края на 2027 г. и е част от по-широк проект за реконструкция, наречен City Edge.

Проблемите не са само в столицата. Два големи проекта в Лимерик, Colbert Depot и Limerick Port, не се очаква да започнат планиране до края на 2028 г. и средата на 2029 г. съответно.

Междувременно в Корк планът за 2500 жилища в докландските зони на Корк Сити няма да влезе в планиране до последното тримесечие (Q4) на 2026 г., въз основа на текущите прогнози. Земята за още 1500 жилища в Килбари ще започне процеса през третото тримесечие на същата година, като преговорите за придобиването на обекта от IDA все още продължават.

Земята за общо 12 765 жилища не трябва да влезе в процес на планиране до 2025 г. или по-късно, според документи, предоставени на министрите тази седмица. Документът очертава как земята, достатъчна за 4535 жилища, трябва да влезе в планиране преди 2025 г., като строителството трябва да започне по още два проекта с общо 861 единици тази година и се очакват решения за планиране на земи в Naas за още 219 единици.

В отчета са дадени срокове за въвеждане на планиране за следните обекти:

Дъблин Порт Север

Домове: 865

Срок за влизане в планирането: Q1 2025

Прехвърлянето към LDA е предмет на споразумение за конкретните сайтове, достъпни за развитие

ESB каца в Cork South Docks

Домове: 800-1000

Срок за влизане в планирането: Q2 2026

Несигурност относно зонирането на някои земи и генералния план за по-широките южни докове

Килбари, Корк

Домове: 1500

Срок за влизане в планирането: Q3 2026

Водят се разговори за покупка с IDA, като се разглежда по-широко сглобяване на земята

Broadstone Garage, Дъблин

Домове: 1500

Срок за влизане в планирането: Q4 2026

Няма да бъде осигурена сигурност кога планирането ще бъде осигурено, тъй като се използва оперативно от автобуса в Дъблин и е необходимо алтернативно място

Корк Сити Доклендс – Тиволо

Домове: 2500

Срок за влизане в планирането: Q4 2026

Нуждае се от подобрения на инфраструктурата за подобряване на достъпа – възможно е поетапно прехвърляне

Colbert Depot, Лимерик

Домове: 400

Срок за влизане в планирането: Q4 2028 г

Сключено е споразумение с Националния транспортен орган за проучване на преместването на съществуващата инфраструктура на гарата

Inchicore Works, Дъблин

Домове: 5000

Срок за влизане в планирането: Q4 2027-Q3 2029

Представлява част от по-широкия проект City Edge, по който работят местните власти. Прехвърлянето на земи ще съвпадне с фазите на това развитие.

Два обекта бяха изброени без индикация за капацитет или времева линия: Columb Barracks, Mullingar and Meath Hospital Site, Dublin

Министърът на жилищното строителство Дара О’Брайън каза пред The ​​Irish Times, че LDA постига значителен напредък и разполага с “военна кутия” от около 3,5 милиарда евро за финансиране на развитие. Той каза, че той и Taoiseach, които внесоха съвместна бележка за напредъка на LDA в кабинета в четвъртък, искат държавните агенции и правителствените ведомства „да се справят с това като приоритет“ и се нуждаят от хора, които „да пренасочат и удвоят усилията си ” и „да продължите с това“ – включително да продължите с прехвърлянето на сайтове, които вече са настроени да се преместят в LDA.

Опозицията обаче заяви, че правителството не е успяло да предостави на LDA необходимите правомощия – по-специално за налагане на задължителни поръчки за покупка.

Говорителят на жилищата на Шин Фейн Еоин О Бройн обвини Таоисах Мичеал Мартин, че „обвинява другите за жилищната криза“ и „се опитва да отклони отговорността за провалите на жилищната политика на неговото правителство“.

„Какво, по дяволите, правеха Майкъл Мартин и неговият министър на жилищата Дара О’Брайън през последните 24 месеца?“ каза той в петък.

В изявление LDA каза, че докато редица от нейните сайтове се използват оперативно, „ние продължаваме да провеждаме конструктивни дискусии с редица държавни и полудържавни органи, за да напреднем в прехвърлянето“. Той каза, че има 12 живи сайта, способни да доставят 6 000 домове, и възнамерява да „отключи“ земи за още 5 000 жилища, които са в частна собственост чрез инициативата си Project Tosaigh.

.

Leave a Comment